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Ascenseurs : sécurité, entretien et contrôle technique

Vous souhaitez connaître les dispositifs de sécurité des ascenseurs et leurs conditions d'entretien ? Nous faisons le point sur la règlementation.

La sécurité d'un ascenseur consiste à assurer les mesures suivantes :

Fermeture des portes palières
Accès sans danger des personnes à la cabine
Protection des utilisateurs contre les chocs provoqués par la fermeture des portes
Prévention des risques de chute et d'écrasement de la cabine
Protection contre les dérèglements de la vitesse de la cabine
Mise à disposition des utilisateurs de moyens d'alerte et de communication avec un service d'intervention
Protection des circuits électriques de l'installation
Accès sans danger des personnels d'intervention aux locaux des machines, aux équipements associés et aux espaces parcourus par la cabine
Impossibilité pour toute personne autre que les personnels d'intervention d'accéder aux locaux des machines, aux équipements associés et aux espaces parcourus par la cabine

À savoir

Si l'ascenseur a été installé après le 27 août 2000, il comporte le . Ce marquage signifie que l'ascenseur répond bien aux normes de sécurité décrites ci-dessus. marquage CE

Le propriétaire de l'ascenseur doit passer un pour assurer son bon fonctionnement et la sécurité des personnes. contrat d'entretien avec un professionnel de son choix

. Il doit comporter certaines (notamment, durée du contrat, pénalités en cas de non-respect des obligations d'entretien, de sécurité et de contrôle, résiliation). Ce contrat doit être conclu pour 1 an minimum clauses minimales obligatoires

Les références du contrat d'entretien et sa date de fin doivent être inscrits dans le . Ce carnet doit retranscrire toutes les visites, opérations et interventions effectuées. carnet d'entretien de l'immeuble en copropriété

pour assurer l'entretien de l'ascenseur, il n'est pas obligé de recourir à un professionnel et peut réaliser l'entretien lui-même. Dans ce cas, le propriétaire doit tenir à jour le carnet d'entretien et établir un rapport annuel d'activité. Si le propriétaire dispose des capacités techniques nécessaires

Le propriétaire de l'ascenseur doit prendre les suivantes : dispositions minimales

Opérations et vérifications périodiques
Opérations occasionnelles

Les opérations et sont les suivantes : vérifications périodiques

Visite toutes les 6 semaines pour surveiller le fonctionnement de l'installation et faire les réglages nécessaires
Vérification toutes les 6 semaines de l'efficacité des serrures des portes palières et dispositifs empêchant ou limitant les actes portant atteinte au verrouillage des portes palières
Examen tous les 6 mois du bon état des câbles et vérification annuelle des parachutes
Nettoyage annuel de la cuvette de l'installation, du toit de cabine et du local des machines
Lubrification et nettoyage des pièces

Les sont les suivantes : opérations occasionnelles

Réparation ou remplacement, si elles ne peuvent pas être réparées, des petites pièces de l'installation présentant des signes d'usure excessive
Mesures d'entretien spécifiques destinées à supprimer ou atténuer les défauts présentant un danger pour la sécurité des personnes ou portant atteinte au bon fonctionnement de l'appareil qu'aura repérés le contrôle technique
En cas d'incident, interventions pour dégager des personnes bloquées en cabine et dépannage et remise en fonctionnement normal de l'ascenseur
Lorsque des pièces importantes de l'installation sont usées, le propriétaire fait procéder à leur réparation ou à leur remplacement si elles ne peuvent pas être réparées

Un contrôle technique doit être réalisé pour vérifier que l'ascenseur est équipé des en bon état. Il permet aussi de repérer tout défaut présentant un danger pour la ou portant atteinte au bon fonctionnement de l'appareil. dispositifs de sécurité sécurité des personnes

Ce contrôle technique doit être réalisé tous les 5 ans par une personne . qualifiée ou compétente dans ce domaine

Les activités de cette personne doivent être couvertes par une assurance contre les conséquences de sa responsabilité professionnelle attachée au contrôle des ascenseurs.

Elle ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance, ni avec le propriétaire qui fait appel à elle, ni avec une entreprise susceptible d'effectuer des travaux sur un ascenseur ou son entretien.

Lorsqu'il s'agit d'une , son capital ne doit pas être détenu, même à titre partiel, par une telle entreprise. personne morale

La personne chargée du contrôle technique doit remettre au propriétaire un document par lequel elle atteste sur l'honneur qu'elle est en situation régulière au regard notamment de sa qualification.

La personne chargée du contrôle technique doit établir un (s'il y en a). Dans le mois suivant la fin de l'intervention, elle doit remettre ce rapport au propriétaire. rapport indiquant les opérations réalisées et les défauts repérés

Le propriétaire doit remettre ce rapport à l'entreprise ou à la personne chargée de l'entretien de l'ascenseur et, si des travaux sont rendus nécessaires, aux personnes chargées de leur conception et de leur exécution.

À noter

Le propriétaire doit informer les habitants de l'immeuble de l'indisponibilité de l'ascenseur pendant la durée du contrôle technique. Cette information doit être faite par un affichage sur la porte de l'ascenseur.

Dans les immeubles en copropriété, les travaux de mise en conformité des ascenseurs doivent être votés en assemblée générale des copropriétaires à la majorité simple dite de . l'article 24

La (dite ) correspond à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés ainsi que ceux ayant voté par correspondance. Les abstentionnistes ne sont donc pas pris en compte. majorité simple majorité de l'article 24

Tout propriétaire qui ne respecte pas les obligations de sécurité, de contrôle et d'entretien peut être puni d'une amende de et voir sa responsabilité engagée en cas d'accident de personnes. De même, tout propriétaire qui fait appel à un professionnel qui ne remplit pas la qualification requise pour l'exécution du contrat d'entretien peut être puni d'une amende de . 450 € 450 €

Tout professionnel chargé de l'entretien de l'ascenseur peut être puni d'une amende de s'il n'a pas conclu de contrat d'entretien écrit ou s'il a conclu un contrat d'entretien qui ne comporte pas les clauses minimales obligatoires. 2 250 €

Tout professionnel chargé du contrôle technique de l'ascenseur qui n'a pas effectué les vérifications nécessaires ou n'a pas la qualification requise pour faire ces vérificaitons peut être puni d'une amende de . 2 250 €

Tout fabricant ou installateur peut être puni d'une amende de notamment s'il ne rend pas accessibles toutes les parties de l'installation au professionel chargé de l'entretien. 2 250 €

Toute personne disposant d'un titre d'occupation (locataire, copropriétaire...) peut saisir le du lieu de situation de l'immeuble pour demander, éventuellement sous , la mise aux normes d'un ascenseur. Elle peut également demander le respect des obligations d'entretien et de contrôle technique. juge des référés du tribunal judiciaire astreinte